世界の家賃相場 完全比較2026
海外移住・留学・ノマド生活で最も重要なコストが「家賃」です。 東南アジアから欧米・中東まで30カ国のワンルーム・1LDK・2LDK家賃相場を徹底比較。 敷金・礼金慣習や物件探しの方法も解説します。
30カ国 家賃相場 一覧（円換算・月額）
ワンルーム（25〜35㎡）・1LDK（45〜65㎡）・2LDK+（75〜100㎡）の都市部標準物件の目安価格。
| 国・都市 | ワンルーム | 1LDK | 2LDK+ | 敷金目安 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東南アジア | |||||
| 🇰🇭 カンボジアプノンペン | ¥22,000東京比28% | ¥33,000 | ¥52,000 | 家賃2ヶ月分 | ドル経済圏。ローカルアパートは更に安価 |
| 🇵🇭 フィリピンマニラ/セブ | ¥22,000東京比28% | ¥35,000 | ¥60,000 | 家賃2ヶ月分 | BGCやマカティ（高級街）は倍以上になる |
| 🇮🇳 インドバンガロール/ゴア | ¥22,000東京比28% | ¥33,000 | ¥52,000 | 家賃2〜3ヶ月分 | ムンバイ・デリー中心部は倍以上。ゴアのビーチエリアは観光シーズンで変動大 |
| 🇻🇳 ベトナムホーチミン/ハノイ | ¥25,000東京比31% | ¥38,000 | ¥60,000 | 家賃2ヶ月分 | 日本人街周辺は割高。ローカルエリアなら更に安い |
| 🇮🇩 インドネシアバリ島（チャングー） | ¥28,000東京比35% | ¥42,000 | ¥72,000 | 家賃1〜3ヶ月分 | バリ島チャングーはノマド人気で上昇傾向 |
| 🇹🇭 タイバンコク/チェンマイ | ¥30,000東京比38% | ¥45,000 | ¥75,000 | 家賃2ヶ月分 | チェンマイの方が2〜3割安い。BTSスカイトレイン沿線は割高 |
| 🇲🇾 マレーシアクアラルンプール/ペナン | ¥35,000東京比44% | ¥52,000 | ¥82,000 | 家賃2ヶ月分+敷金1ヶ月 | ペナン島はKLより20〜30%安い傾向 |
| 東アジア | |||||
| 🇹🇼 台湾台北/高雄 | ¥48,000東京比60% | ¥72,000 | ¥112,000 | 家賃2ヶ月分 | 台北は日本の80%程度。高雄・台中は2〜3割安い |
| 🇰🇷 韓国ソウル/釜山 | ¥65,000東京比81% | ¥97,000 | ¥148,000 | 家賃10〜20ヶ月分（チョンセ） | 「チョンセ（전세）」という高額保証金制度が特徴的。月払い（ウォルセ）を選ぶと保証金は少ない |
| 🇸🇬 シンガポールシンガポール全域 | ¥165,000東京比206% | ¥240,000 | ¥375,000 | 家賃1ヶ月分 | HDB（公営住宅）は外国人には間貸しのみ可。中心部は更に高い |
| 欧州 | |||||
| 🇬🇪 ジョージアトビリシ | ¥22,000東京比28% | ¥34,000 | ¥52,000 | 家賃1〜2ヶ月分 | 欧州最安クラス。ノマド急増で上昇傾向あり |
| 🇹🇷 トルコイスタンブール | ¥30,000東京比38% | ¥45,000 | ¥67,000 | 家賃1〜2ヶ月分 | インフレ激しいので現地通貨での価格変動に注意 |
| 🇵🇱 ポーランドワルシャワ/クラクフ | ¥50,000東京比63% | ¥75,000 | ¥112,000 | 家賃2〜3ヶ月分 | クラクフはワルシャワより20〜30%安い |
| 🇨🇿 チェコプラハ | ¥55,000東京比69% | ¥82,000 | ¥120,000 | 家賃2〜3ヶ月分 | プラハ中心部（旧市街）は高め。郊外は30〜40%安い |
| 🇪🇸 スペインマドリード/バルセロナ | ¥75,000東京比94% | ¥112,000 | ¥165,000 | 家賃1〜2ヶ月分 | バルセロナはマドリードより10〜20%高い。バレンシアは両都市より20〜30%安い |
| 🇮🇹 イタリアローマ/ミラノ | ¥82,000東京比103% | ¥120,000 | ¥180,000 | 家賃3ヶ月分 | ミラノはローマより10〜15%高い。南部（ナポリ・シチリア）は半額以下も |
| 🇵🇹 ポルトガルリスボン/ポルト | ¥85,000東京比106% | ¥120,000 | ¥180,000 | 家賃2ヶ月分 | リスボン中心部は高騰中。ポルトはリスボンより20%安い。郊外（シントラ・セトゥーバル近郊）は更に安い |
| 🇩🇪 ドイツベルリン/ミュンヘン | ¥90,000東京比113% | ¥135,000 | ¥202,000 | 家賃3ヶ月分 | ミュンヘンはベルリンの1.5〜2倍。ハンブルクはその中間。空き物件が少なく競争率高い |
| 🇫🇷 フランスパリ/リヨン | ¥115,000東京比144% | ¥165,000 | ¥240,000 | 家賃1〜2ヶ月分 | パリは欧州最高水準。リヨン・ボルドーは60〜70%のコストで暮らせる |
| 🇳🇱 オランダアムステルダム/ロッテルダム | ¥120,000東京比150% | ¥180,000 | ¥270,000 | 家賃2ヶ月分 | アムステルダムは供給不足で価格高騰中。ロッテルダム・アイントホーフェンは20〜30%安い |
| 🇬🇧 イギリスロンドン/マンチェスター | ¥150,000東京比188% | ¥210,000 | ¥330,000 | 家賃5週間分 | ロンドンは欧州最高クラス。マンチェスター・エジンバラは40〜50%安い |
| 🇨🇭 スイスチューリッヒ/ジュネーブ | ¥225,000東京比281% | ¥315,000 | ¥450,000 | 家賃3ヶ月分 | 世界最高クラスの家賃。ただし現地給与も高く、実質的な負担感は異なる。ツーク州は節税目的で人気 |
| 北米・中南米 | |||||
| 🇲🇽 メキシコメキシコシティ | ¥37,000東京比46% | ¥56,000 | ¥82,000 | 家賃1〜2ヶ月分 | コンデサ・ポランコはノマド人気で上昇中。周辺エリアはまだ安い |
| 🇳🇿 ニュージーランドオークランド/ウェリントン | ¥105,000東京比131% | ¥150,000 | ¥225,000 | 家賃2週間分 | 物件不足で競争率が高い。ウェリントンはオークランドより10〜15%安い |
| 🇦🇺 オーストラリアシドニー/メルボルン | ¥112,000東京比140% | ¥165,000 | ¥240,000 | 家賃4週間分 | ブリスベン・パースはシドニーより20%安い。ワーホリは物件競争が激しい |
| 🇨🇦 カナダバンクーバー/トロント | ¥120,000東京比150% | ¥172,000 | ¥247,000 | 家賃1〜2ヶ月分 | バンクーバー・トロントは高騰中。カルガリー・モントリオールは20〜30%安い |
| 🇺🇸 アメリカNY/LA/テキサス（平均） | ¥135,000東京比169% | ¥195,000 | ¥292,000 | 家賃1〜2ヶ月分 | NYはワンルームが月30万円超。テキサスはその半額以下。都市間格差が非常に大きい |
| 中東 | |||||
| 🇦🇪 UAE（ドバイ）ドバイ/アブダビ | ¥150,000東京比188% | ¥210,000 | ¥315,000 | 家賃1〜3ヶ月先払い（小切手） | 家賃を年払いチェックで一括支払う慣習あり。アブダビはドバイより10〜15%安い |
※ 家賃はUSD建て相場を1USD=150JPYで換算。2026年4月時点の参考値です。実際の物件により大きく異なります。
ワンルーム家賃 安い順ランキング TOP15
都市部ワンルーム（月額・円換算）
国別 物件の探し方・注意点
🌏 東南アジア全般
主な探し方
- Facebook Marketplace（「[都市名] room for rent」で検索）
- 現地到着後にサービスアパートに1週間滞在し、実際に見学
- Airbnbで1ヶ月以上予約すると20〜30%の月割り割引が多い
💡 ポイント
礼金・仲介手数料なしが普通。敷金2ヶ月分が標準。値引き交渉は可能（特に長期）。
⚠️ 注意点
電気代を別途請求される物件に注意（ローカル料金 vs 外国人料金）。
🇰🇷 韓国
主な探し方
- Naver不動産・직방（Zigbang）・다방（Dabang）アプリ
- 不動産屋（공인중개사）を現地で複数回る
- 日本語対応の不動産会社（外国人対応）を探す
💡 ポイント
「チョンセ（전세）」は大きな保証金を預けて家賃ゼロにする韓国独自制度。「ウォルセ（월세）」は月払いで保証金少なめ。
⚠️ 注意点
チョンセは家主の資産状況確認が必須（詐欺被害が増加中）。
🌍 欧州全般
主な探し方
- Spotahome・Uniplaces（家具付き短期向け）
- 現地版Craigslist相当のサイト（フランス: PAP、ドイツ: Immobilienscout24）
- Facebookの現地移住者グループ
💡 ポイント
欧州は仲介手数料が家賃1ヶ月分かかる国が多い。ベルリンは物件競争が非常に激しく、収入証明が求められる場合が多い。
⚠️ 注意点
パリ・アムステルダムは規制が強く、外国人が長期物件を借りにくい場合がある。
🌎 北米・オセアニア
主な探し方
- Craigslist・Facebook Marketplace
- Padmapper・Kijiji（カナダ）
- Domain・REA（オーストラリア）
💡 ポイント
北米は信用スコア（クレジットヒストリー）が求められることが多い。外国人は保証金多めか、保証人が必要な場合あり。
⚠️ 注意点
ワーホリはルームシェアが一般的。個人物件の場合は家主の評判確認を。
🇦🇪 中東（ドバイ）
主な探し方
- Bayut・Property Finder（ドバイ主要不動産サイト）
- 不動産エージェントへの依頼（仲介手数料5%程度）
- Facebookグループ「Dubai Housing」等
💡 ポイント
ドバイは年間家賃を1〜4枚の先日付小切手で払う慣習が一般的。月払い対応物件は割高になる。
⚠️ 注意点
短期ビザでの長期居住は法律的にグレーな場合も。ビザ状況に合った契約を。
2人・家族移住の場合の住居費目安
1人移住の1.3〜1.7倍が目安。カップル・夫婦なら1LDK、子連れ家族なら2LDK+が快適です。
カップル・夫婦
1LDK〜2LDKを推奨
子連れ家族（子1〜2人）
2LDK以上を推奨
よくある質問
Q海外で家賃が安い国はどこですか？▼
最も安いのはカンボジア・インド・ジョージア・ベトナムで、都市部でもワンルームが月2〜3万円台です。東南アジア全般（タイ・マレーシア・インドネシア・フィリピン）もワンルームが月3〜5万円と日本（東京）の40〜65%です。欧州ではジョージア・チェコ・ポーランドが比較的安く、月5〜8万円台です。
Q海外の家賃に礼金・仲介手数料はかかりますか？▼
礼金（Key Money）は日本独自の慣習でほぼ世界中に存在しません。仲介手数料は国によって異なり、欧州の多くの国では家賃1ヶ月分程度の仲介料がかかります（特にドイツ・フランス）。東南アジア・北米・オセアニアでは直接家主と契約することも多く、仲介手数料なしの場合もあります。ドバイはエージェント手数料として家賃の5%程度かかります。
Q円安の影響で海外家賃はどのくらい値上がりしていますか？▼
2012年（1ドル=80円）と比べて2026年現在（1ドル=150円）では、外貨建ての家賃を円換算すると約88%の値上がりとなります。例えばタイ・バンコクのワンルーム（USD200）は2012年に月16,000円でしたが、2026年は30,000円相当になっています。海外で現地通貨収入がある場合は逆に有利です。
Q光熱費・Wi-Fi費用は家賃に含まれますか？▼
サービスアパート・ホテルタイプでは水道光熱費込みの場合が多いですが、通常の賃貸物件では別途かかります。東南アジアは電気代が高い（特にエアコン使用時）場合があり、月5,000〜15,000円程度かかります。欧州では水道光熱費が家賃の20〜30%に相当する場合もあります。光熱費込みかどうかは必ず契約前に確認しましょう。
家賃以外の生活費も確認しよう
家賃は月次生活費の40〜60%を占める最大コストです。食費・交通費・光熱費を合わせた総生活費で移住先を比較しましょう。